● Courrier International 📅 12/05/2026 à 11:44

Géopolitique

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Le centre-ville du Cap, en Afrique du Sud, le 18 décembre 2025. Photo GIANLUIGI GUERCIA/AFP C’est une mesure qui pourrait “déclencher une réaction en chaîne de nature à remodeler le marché de la location” dans la ville du Cap, annonce le média d’investigation sud-africain Daily Maverick. Débordée par la “Airbnbfication” de son centre-ville, la municipalité veut appliquer aux logements loués meublés sur de courte durée la majorité de l’année les taxes en vigueur pour les activités commerciales. Carte du Cap, Afrique du Sud. Courrier International Une augmentation importante pour les propriétaires, qui pourraient voir leurs charges s’envoler de 135 %. Face à cette mesure, “il y a trois choix”, explique Nick Taylor, directeur d’une entreprise qui gère plus de 200 locations de courte durée au Cap, au média sud-africain : “Rester dans la location de court terme et absorber les coûts additionnels, passer à la location de long terme, ou vendre.” À lire aussi : Afrique du Sud. Au Cap, un projet de mur pour isoler les townships crée la discorde Depuis la fin de la pandémie de Covid-19, Le Cap a vu le tourisme exploser au point d’être victime de son succès. Le nombre d’annonces offrant un logement dans la ville sur Airbnb a augmenté de près 92 % depuis 2019, pour dépasser 26 000, soit plus qu’à Copenhague, Lisbonne ou Los Angeles, souligne The Guardian. Le grand dilemme du tourisme Conséquence : environ 70 % du centre-ville est désormais occupé par des hôtels ou des locations touristiques de court terme, rapporte le site américain Semafor. En parallèle, les prix de l’immobilier ont augmenté de 38 % en six ans, selon The New York Times, reléguant la majorité de la population, jusqu’aux classes moyennes, loin du cœur de la ville, de ses plages et ses vues à couper le souffle sur la montagne de la Table. “Dans une ville où le revenu médian se situe autour de 14 000 rands (moins de 700 euros), cette concentration est devenue de plus en plus problématique. Un studio Airbnb dans le centre-ville peut facilement se louer 36 000 rands (plus de 1 500 euros) pour un mois”, poursuit le Daily Maverick. The New York Times rapporte ainsi le témoignage d’une habitante forcée de vivre à plus de deux heures de route de son travail. “La ville est en train d’être modernisée pour les touristes”, regrette-t-elle. La correspondante du Guardian en Afrique du Sud raconte de son côté l’apparition de graffitis sur le front de mer enjoignant aux “nomades numériques” de “rentrez chez [eux]”. À lire aussi : Urbanisme. L’irrésistible et délétère “airbnbsation” du Cap “Les défis que rencontre Le Cap peuvent sembler similaires à ceux du surtourisme dans des villes européennes comme Barcelone et Venise, ou à la gentrification à New York et à San Francisco. Mais Le Cap se distingue par ses maisons côtières valant plusieurs millions de dollars et situées à proximité de vastes bidonvilles où des familles vivent depuis des générations dans de petites cabanes de tôle et de bois”, souligne The New York Times. “Si ne serait-ce qu’une partie des logements Airbnb se retrouvaient sur le marché de la location à long terme, cela pourrait atténuer la pression”, observe le Daily Maverick, tout en concédant que la mesure pourrait nuire au tourisme en augmentant le prix des nuitées. Appelée à réagir depuis des mois, la municipalité a choisi de réguler, mais jusqu’où est-elle prête à aller ? Confrontée à un dilemme désormais bien connu consistant à maintenir l’attractivité touristique de sa ville tout en préservant ses habitants, le maire du Cap, Geordin Hill-Lewis, a prévenu : “Ce que nous ne pouvons pas faire, c’est tourner le dos à l’un des seuls secteurs de l’économie sud-africaine qui croît suffisamment vite pour sortir les gens de la pauvreté et leur donner un emploi.” Mathilde Boussion Société Afrique Immobilier Tourisme Sur le même sujet Sécurité. En Afrique du Sud, une police consacrée aux touristes ? Afrique du Sud. Au Cap, les agressions sur la montagne de la Table menacent le tourisme Société. S’il vous plaît, instaurez une journée annuelle sans touristes ! Tourisme. Coup de frein sur les Airbnb au Portugal : le nombre d’autorisations s’écroule Source de l’article Courrier Expat (Paris) Lancé en avril 2016 et destiné aux expatriés français et aux candidats à l’expatriation, Courrier Expat offre des informations puisées dans la presse internationale sur l’environnement professionnel et personnel des Français de l’étranger, sur le même modèle que Courrier international. Ces infos sont organisées en trois rubriques : business, éducation, santé.Courrier Expat explore également de nouvelles frontières, en alliant informations, services et dimension communautaire. Les lecteurs peuvent, en devenant membres du Club Courrier Expat, avoir accès aux informations du site, accéder à des conseils d’experts, consulter des offres d’emploi, participer à des forums et voyager grâce aux blogs de nos correspondants expatriés. Lire la suite Nos services Slow Autriche [Contenu partenaire] Salzbourg en été : une scène à ciel ouvert Je découvre l’article → HORS-SÉRIE Comment les Russes vivent-ils aujourd’hui ? Quatre ans après le début de la guerre en Ukraine, c’est une plongée rare dans ce pays de plus en plus fermé que nous vous proposons dans notre nouveau hors série, en vente à partir du 18 mars. Politique, économie, société, culture : dans la Russie de Vladimir Poutine, la guerre laisse partout son empreinte. Un numéro presque entièrement réalisé à partir de sources russes, la plupart en exil, qui dresse un portrait réaliste de la société russe. Je découvre → Festival Europavox Tentez de remporter un pass VIP 3 jours pour le festival de musique Euparovox du 26 au 28 juin à Clermont-Ferrand. Je participe → Gymglish FLE Un mois de cours de français langue étrangère offert Je teste mes connaissances →

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