● Courrier International 📅 29/04/2026 à 11:01

Géopolitique

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La patinoire extérieure de la place Nathan Phillips, dans le centre-ville de Toronto, au Canada, le 21 décembre 2019. PHOTO CREATIVE TOUCH IMAGING LTD/NUR/AFP “Chaque nuit, raconte La Presse, David se réveille en sueur” avec une date en tête : le 24 juillet 2027. C’est le jour où ce père de famille originaire du Moyen-Orient qui a élu domicile à Toronto prendra possession de deux “condos” (appartements dans un bâtiment en copropriété) achetés sur plan il y a huit ans. Ces condos, qui ont connu des retards de construction en raison de la pandémie, valent aujourd’hui près de 30 % de moins que le prix d’achat d’alors. David doit pourtant payer la somme convenue à l’origine, dont 240 000 dollars canadiens (149 810 euros) que son crédit immobilier ne couvre pas, une somme qu’il n’a pas. “S’il est incapable d’honorer les termes du contrat, David ne perd pas seulement ses 260 000 dollars [canadiens] de dépôt, il s’expose à des poursuites”, explique l’avocate en droit immobilier Gathya Manoharan. À lire aussi : Logement. Les grandes villes nord-américaines sont de plus en plus inabordables Du jamais vu en trente-cinq ans Le cas de David n’est pas isolé. Rejoint par un journaliste de CTV News devant son futur immeuble, à moitié construit, à Toronto, Ami Maknoon confie qu’il doit trouver 120 000 dollars (74 800 euros) pour finaliser la transaction concernant son condo, acheté sur plan en 2018 et qui vaut désormais 130 000 dollars de moins. Sinon, dit-il, “je vais perdre la totalité de mon acompte, et je ne suis pas le seul : des milliers d’autres personnes sont dans le même cas”. À lire aussi : Sondage. Vancouver, la ville la plus inabordable du monde pour les expats Le Financial Post indique, sur la foi d’un rapport de la firme d’analyse immobilière Urbanation publié le 16 avril, que les ventes du plus important marché de condos du pays ont chuté de 52 % au premier trimestre de 2026 par rapport à l’année précédente, “atteignant leur plus bas niveau en trente-cinq ans”. “Nous avons touché le fond”, note le président de la firme, Shaun Hildebrand. Avec comme conséquence, souligne le Toronto Star, que pour la toute première fois de l’histoire de la métropole canadienne “aucun nouveau projet de condos n’a été lancé” au cours des trois premiers mois de l’année. À lire aussi : Logement. Les étrangers interdits d’achat immobilier au Canada jusqu’en 2027 Les conséquences de la crise sont multiples. Les promoteurs sont “contraints à baisser leurs prix afin d’écouler leurs inventaires croissants”, indique Toronto Life. Le magazine rapporte aussi que le taux d’inoccupation des logements locatifs de la grande région torontoise atteint désormais le sommet postpandémique de 5,4 %, une situation largement attribuée par Urbanation “à une baisse de l’immigration et des loyers”. À lire aussi : Témoignage. Vivre au Canada : chronique d’un choc culturel quotidien Pas de reprise en vue Des experts interrogés par Global News affirment que ce marché du condo devrait se redresser mais que “cela prendra des années”. Pour l’heure, les immeubles multifamiliaux de petite taille “émergent comme le prochain moteur de l’offre de Toronto”, soutient Canadian Mortgage Trends. En se fondant sur un nouveau rapport de la Société canadienne d’hypothèques et de logement, le site spécialisé souligne que, pour la première fois de l’histoire de la ville, la construction d’immeubles de 3 à 5 logements a dépassé celle d’immeubles de 100 logements et plus. Martin Gauthier Expatriation Logement Immobilier Amériques Nos lecteurs ont lu aussi Logement. À New York, même les plus riches ont désormais du mal à faire face à l’explosion des loyers Classement. Les villes européennes les plus chères pour les locataires Ligue des champions. Après PSG-Bayern Munich, la presse européenne en extase : “Vive le football moderne !” Pendant que vous dormiez. Procès OpenAI, James Comey et Kosovo : les informations de la nuit Source de l’article Courrier Expat (Paris) Lancé en avril 2016 et destiné aux expatriés français et aux candidats à l’expatriation, Courrier Expat offre des informations puisées dans la presse internationale sur l’environnement professionnel et personnel des Français de l’étranger, sur le même modèle que Courrier international. Ces infos sont organisées en trois rubriques : business, éducation, santé.Courrier Expat explore également de nouvelles frontières, en alliant informations, services et dimension communautaire. Les lecteurs peuvent, en devenant membres du Club Courrier Expat, avoir accès aux informations du site, accéder à des conseils d’experts, consulter des offres d’emploi, participer à des forums et voyager grâce aux blogs de nos correspondants expatriés. Lire la suite Nos services Soirée de lancement Inscrivez-vous pour la soirée de lancement du jeudi 07 mai à 19h30 à l’auditorium du Groupe Le Monde. Je m’inscris → HORS-SÉRIE Comment les Russes vivent-ils aujourd’hui ? Quatre ans après le début de la guerre en Ukraine, c’est une plongée rare dans ce pays de plus en plus fermé que nous vous proposons dans notre nouveau hors série, en vente à partir du 18 mars. Politique, économie, société, culture : dans la Russie de Vladimir Poutine, la guerre laisse partout son empreinte. Un numéro presque entièrement réalisé à partir de sources russes, la plupart en exil, qui dresse un portrait réaliste de la société russe. 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